2024 में जहां एक तरफ ब्याज दरें आसमान छू रही हैं और आम इंसान कर्ज लेकर घर खरीदने से परहेज कर रहा है, वहीं दूसरी ओर भारत में लग्जरी घरों की मांग तेजी से बढ़ी है. 100 करोड़ या उससे अधिक की कीमत वाले ये लग्जरी घर न केवल रहने की जगह हैं, बल्कि अमीरों के लिए स्टेटस सिंबल भी बन गए हैं.
अरबपतियों का नया क्रेज
लग्जरी घर खरीदने की सोच नई नहीं है. डी-मार्ट के संस्थापक और अरबपति निवेशक राधाकिशन दमानी ने 2021 में ही मुंबई के मलाबार हिल इलाके में 1,001 करोड़ रुपये में बंगला खरीदा था, जिसने काफी सुर्खियां बटोरी थीं. 2024 में यह ट्रेंड और मजबूत हुआ है. अरबपति और करोड़पति वर्ग अल्ट्रा-लक्जरी प्रॉपर्टीज में बड़े पैमाने पर निवेश कर रहे हैं.
मुंबई से दिल्ली तक बड़ी डील्स
2023-2024 के दौरान भारत में कई रिकॉर्ड तोड़ डील्स हुईं. मुंबई के मलाबार हिल इलाके के लोढ़ा मालाबार प्रोजेक्ट में जेपी तापड़िया परिवार ने 369 करोड़ रुपये का घर खरीदा. इसी प्रोजेक्ट में नीरज बजाज ने 252.5 करोड़ और बीके गोयनका ने वर्ली के ओबेरॉय थ्री सिक्स्टी वेस्ट में 230.5 करोड़ का घर खरीदा.
मुंबई की तरह दिल्ली-एनसीआर में भी लग्जरी प्रॉपर्टीज की मांग बढ़ रही है. गुरुग्राम के ‘कैमेलियास प्रोजेक्ट’ में ऋषि पर्ति ने हाल ही में 190 करोड़ और स्मृति अग्रवाल ने 95 करोड़ रुपये में घर खरीदा. ऋषि पर्ति एक सॉफ्टवेयर टेक्नोलॉजी कंपनी के संस्थापक हैं, जबकि, स्मृति अग्रवाल एक प्रमुख कारोबारी परिवार से ताल्लुक रखती हैं.
इसके अलावा, बेंगलुरु में भी रिकॉर्ड डील्स देखी गईं. रूइया इंटरनेशनल होल्डिंग ने 64.6 करोड़ और इंफोसिस के संस्थापक एनआर नारायण मूर्ति ने 50 करोड़ रुपये का घर खरीदा.
भारत में लग्जरी घरों की बढ़ती मांग के कारण
रिपोर्ट्स के अनुसार, भारत में अल्ट्रा-हाई-नेट-वर्थ इंडिविजुअल्स (Ultra-HNIs) की संख्या तेजी से बढ़ रही है. 2023 में भारत में Ultra-HNIs की संख्या 13,263 थी, जो 2028 तक 19,908 तक पहुंचने की उम्मीद है. इनकी आय का प्रमुख स्रोत स्टॉक्स, बिजनेस, और प्राइवेट इक्विटी है.
वहीं, Knight Frank की एक रिपोर्ट के मुताबिक, 2021 के बाद से लग्जरी अपार्टमेंट्स की बिक्री में जबरदस्त उछाल आया है. सितंबर 2023 तक, भारत में 1.3 लाख करोड़ रुपये के लग्जरी अपार्टमेंट्स बिके, जो 2021 की तुलना में 648% अधिक है.
गुरुग्राम में लग्जरी बूम
गुरुग्राम, दिल्ली-एनसीआर में लग्जरी हाउसिंग का केंद्र बनकर उभरा है. 2024 की पहली छमाही में, गुरुग्राम में 59% बिक्री लग्जरी सेगमेंट की रही. 2019 में यह आंकड़ा मात्र 4% था.
भारत के सबसे महंगे घर
भारत के सबसे महंगे घरों में पहला नाम मुकेश अंबानी के 12,000 करोड़ रुपये के एंटीलिया का है, जो मुंबई के अल्ट्रा प्राइम लोकेशन में है. इसके बाद 6,000 करोड़ रुपये के जेके हाउस का नंबर आता है, जो रेमंड ग्रुप के गौतम सिंघानिया का है. अनिल अंबानी का 5,000 करोड़ का एबोड, शाहरुख खान का 200 करोड़ का मन्नत और अमिताभ बच्चन का 120 करोड़ का जलसा भी बेहद चर्चित हैं. मालाबार हिल में केएम बिड़ला का जटिया हाउस भी लगभग 3,000 करोड़ की कीमत वाला बताया जाता है. ये घर सिर्फ रहने की जगह नहीं, बल्कि इन हस्तियों की शान और पहचान हैं.
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