अब कितनी कम हो जाएगी EMI? होम लोन रेट में आएगी ऐतिहासिक गिरावट! जमकर होगी सेविंग्स

अब कितनी कम हो जाएगी EMI? होम लोन रेट में आएगी ऐतिहासिक गिरावट! जमकर होगी सेविंग्स



Home Loan: RBI की मॉनेटरी पॉलिसी कमिटी ने आज रेपो रेट को 25 बेसिस पॉइंट घटाकर 5.25 परसेंट कर दिया है, जिससे होम लोन के रेट में गजब की गिरावट आने की संभावना जताई जा रही है. बताया जा रहा है कि होम लोन रेट 2008 में ग्लोबल फाइनेंशियल क्राइसिस से पहले के लेवल पर आ जाएंगे.

पहले से ही कई बैंक जैसे कि यूनियन बैंक, बैंक ऑफ इंडिया, बैंक ऑफ महाराष्ट्र और इंडियन ओवरसीज बैंक, अभी 7.35 परसेंट पर होम लोन दे रहे हैं. रेपो रेट के कम होने से इंटरेस्ट रेट घटकर 7.1 परसेंट हो जाएगा. इस हिसाब से 15 साल के लिए 1 करोड़ रुपये के होम लोन पर रेट में 0.25 पॉइंट्स की कटौती होने से EMI लगभग 1,440 रुपये प्रति महीना कम हो जाएगा. 

डिपॉजिट रेट में करनी होगी कटौती

बैंकर्स का कहना है कि नए बॉरोअर्स के लिए होम लोन की कीमत 7.1% करने के लिए लेंडर्स को डिपॉजिट रेट्स में भारी कटौती करनी होगी या बेंचमार्क रेट पर स्प्रेड को बदलना होगा. अगर ऐसा होता है, तो नए बॉरोअर्स को मौजूदा फ्लोटिंग-रेट बॉरोअर्स के मुकाबले ज्यादा इंटरेस्ट देना पड़ सकता है.

जब तक डिपॉजिट रेट्स कम नहीं होते, बैंकों के नेट इंटरेस्ट मार्जिन में कमी आएगी, वहीं नॉन-बैंकिंग फाइनेंस कंपनियों को कम फंडिंग कॉस्ट की वजह से तुरंत फायदा होगा. ”NBFC सेक्टर के लिए और खासकर, श्रीराम फाइनेंस जैसे लास्ट-माइल फाइनेंसर्स के लिए, यह पॉलिसी एक बड़ी मदद है. लगातार न्यूट्रल रुख, 1 लाख करोड़ रुपये के OMO खरीदने के अनाउंसमेंट के साथ, यह पक्का करता है कि लिक्विडिटी अच्छी बनी रहे.

एक्सपर्ट्स की क्या है राय?

गोल्डन ग्रोथ फंड के CEO अंकुर जालान का कहना है डिपॉजिटर्स के नजरिए से देखें तो रेपो रेट में 25bps की कटौती से फिक्स्ड डिपॉजिट और दूसरी ब्याज वाली सेविंग्स पर घटते रिटर्न को लेकर चिंता पैदा होगी. इसके अलावा, इससे आने वाले महीनों में बैंकों को डिपॉजिट रेट कम करने पर मजबूर होना पड़ सकता है, जिससे सेवर्स के लिए अच्छा रिटर्न कमाना मुश्किल हो जाएगा. हालांकि, कम रेट्स बड़े पैमाने पर इकोनॉमिक ग्रोथ को सपोर्ट कर सकते हैं, लेकिन अमीर इन्वेस्टर्स और फैमिली ऑफिस अक्सर रियल यील्ड बनाए रखने के लिए कैपिटल को रियल एस्टेट-फोकस्ड कैटेगरी II AIFs जैसे ज्याद रिटर्न वाले प्रोडक्ट्स की ओर रीडायरेक्ट करते हैं, जिससे इन फंड्स के लिए फंडरेजिंग मोमेंटम बेहतर होता है. कम ब्याज दर का माहौल डेवलपर्स के लिए कैपिटल की लागत को भी कम करता है और प्रोजेक्ट वायबिलिटी को मजबूत करता है, जिससे बदले में AIFs के लिए मौके बढ़ते हैं.

अग्रशील इंफ्राटेक की सीईओ प्रेक्षा सिंह ने कहा कि भारत का रियल एस्टेट बाज़ार पहले से ही वैश्विक निवेशकों और NRI समुदाय के लिए आकर्षण का केंद्र बना हुआ है. अब ब्याज दरों में कमी से निवेश और भी लाभकारी होगा. स्थिर अर्थव्यवस्था, बढ़ती मांग और कम EMI मिलकर अगले कुछ तिमाहियों में भारत को निवेश की सर्वोत्तम डेस्टिनेशन बना देंगे.

 

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उधर RBI ने घटाया रेपो रेट, इधर चढ़ गए रियल एस्टेट कंपनियों के शेयर; आखिर क्यों है इतना उत्साह? 



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Bajaj Finance surges 1.72% as Housing Finance unit hits low despite RBI rate cut

Bajaj Finance surges 1.72% as Housing Finance unit hits low despite RBI rate cut


Bajaj Finance shares climbed 1.72 per cent to close at ₹1,046.80 on Friday, December 5, as the RBI’s 25 basis points repo rate cut to 5.25 per cent lifted sentiment across rate-sensitive sectors. However, its subsidiary Bajaj Housing Finance continued its decline, falling 0.69 per cent to ₹95.65, hovering near its 52-week low of ₹95 hit earlier this week.

The divergence comes as Bajaj Housing Finance faces continued selling pressure after promoter Bajaj Finance offloaded stake worth ₹1,600 crore. The housing finance stock has nearly halved from its post-listing high of ₹188.5, now trading closer to its IPO price of ₹70. Promoters still hold over 85 per cent stake, raising concerns about further supply to meet minimum shareholding norms.

The RBI’s rate cut, the fourth this year totaling 125 basis points since February, triggered a rally in banking and NBFC stocks. Nifty Bank rose 0.8 per cent while banking stocks gained up to 1.5 per cent.

The policy move was welcomed, stating it would ease borrowing costs and spur demand in housing and real estate. The rate cut is expected to reduce home loan EMIs by ₹600-1,500 per month on loans of ₹40-50 lakh.

Despite the positive sector sentiment, Bajaj Housing Finance’s overhang from promoter stake sale continues to weigh on investor sentiment, overshadowing the broader sectoral rally.

Published on December 5, 2025



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British American Tobacco sells 9% ITC Hotels stake for 5 million

British American Tobacco sells 9% ITC Hotels stake for $425 million


British American Tobacco has
sold more than half its stake in ITC Hotels for about
38 billion rupees ($424.70 million), the tobacco giant said on
Friday.

BAT held a 15.3% stake in the company, which it sought to dilute to reduce debt
and exit a non-strategic asset. After the 9 per cent stake sale, it now
holds 6.3 per cent.

The maker of Lucky Strike and Dunhill cigarettes was the
second-biggest shareholder in ITC Hotels before the sale,
according to LSEG data. It inherited the stake when ITC Ltd
spun off its hotels business in January while holding
the largest stake.

BAT sold 187.5 million shares in ITC Hotels through an
accelerated bookbuild process.

Shares of the India-listed company were down 1 per cent on
Friday.

Published on December 5, 2025



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Dubai-Hyderabad Emirates flight receives bomb threat, lands safely

Dubai-Hyderabad Emirates flight receives bomb threat, lands safely


Rajiv Gandhi International Airport here on Friday received a bomb threat to a Dubai-Hyderabad Emirates flight, prompting the aerodrome to initiate standard safety protocols after the aircraft landed, sources said.

The flight EK526 landed at 8.30 AM safely, the airport sources further said.

“On 5th December, 2025, a Bomb threat email was received on Hyderabad airport customer support email id at 7.30 am for Dubai to Hyderabad flight EK526. The Flight landed safely in Hyderabad at 8.30 am. Standard safety protocols were initiated,” sources told PTI.

The protocols include isolation of the aircraft, screening of baggage and passengers, keeping fire engines ready and pressing sniffer dogs into service, among others, sources added.

Flight EK526, a Boeing 777-300ER (twin-jet) took off from Dubai at 3.51 am.

On Thursday, the airport received two similar emails targeting Indigo’s Madina–Hyderabad and Sharjah-Hyderabad flights separately. Madina–Hyderabad was diverted to Ahmedabad Airport.

Published on December 5, 2025



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Flight Delay या Cancel? DGCA के नियम जो Airlines आपको नहीं बताती | Paisa Live

Flight Delay या Cancel? DGCA के नियम जो Airlines आपको नहीं बताती | Paisa Live


IndiGo ने 2 दिसंबर से अब तक 1,300 से ज़्यादा flights cancel कर दी हैं, और हजारों यात्रियों को भारी परेशानी का सामना करना पड़ रहा है। एयरलाइन कई बार refund देने से भी मना कर देती है, लेकिन क्या वाकई वो ऐसा कर सकती है? इस वीडियो में हम DGCA के नियम आसान भाषा में समझते हैं और बताते हैं कि flight cancel या delay होने पर आपका असली हक क्या है। अगर आपकी flight cancel होती है, तो airline के लिए full refund देना mandatory है। Notifications के हिसाब से आपको refund, alternate flight और कुछ मामलों में compensation भी मिलता है — ₹5,000 से ₹10,000 तक! Flight delay होने पर भी airlines को खाना, refreshments, hotel stay और transportation provide करना पड़ता है — लेकिन कब? कितना? किसको? यह सभी बातें इस वीडियो में step-by-step explain की गई हैं। IndiGo ने अपनी cancellations को “unavoidable” बताया है — लेकिन passenger rights फिर भी clear हैं।  



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SKF India lists on NSE & BSE, plans ₹8,000-9,500 Mn investment

SKF India lists on NSE & BSE, plans ₹8,000-9,500 Mn investment


SKF India (Industrial) Ltd. began trading on the National Stock Exchange and Bombay Stock Exchange on Friday, following the completion of its demerger from SKF India. The newly independent entity announced capital investments of ₹8,000-₹9,500 million through 2030.

The demerger, approved by the National Company Law Tribunal in 2025, became effective on October 1. It split SKF India into two separate companies: SKF India (Industrial) Ltd., focused on bearings, units, condition monitoring solutions, engineering services, and industrial distribution and SKF India Ltd.

Managing Director Mukund Vasudevan, who also serves as President for India, Southeast Asia and Middle East, said the independent structure would enable better service to global industrial customers and more effective capital allocation. He positioned the move as aligned with India’s infrastructure and manufacturing expansion.

The investment roadmap includes establishing a new manufacturing facility in Pune by 2028 to support demand from railways, renewables, cement, metals and heavy engineering sectors. The company plans to expand its engineering and digital capabilities through its Global Technical Centre in Bengaluru.

SKF India (Industrial) operates as part of the SKF Group, which has been manufacturing bearings and related products since 1907. The parent company reported annual sales of SEK 98,722 million in 2024 with 38,743 employees across approximately 130 countries.

Published on December 5, 2025



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